2021年农村宅基地政策：农村房屋买卖需要满足哪些条件？

   导读：农村房屋买卖以前比较随便，但随着社会的发展，农村宅基地也有了一定的价值，特别是城郊和旅游开发附近。更有升值的空间。但很多人到农村买房子，其实就是为了舒服，想到山清水秀的农村居住。2021年后农村宅基地政策管理比较严格，农村房屋买卖需要满足哪些条件？下面我们来看看。

   因农村土地的特殊性，其土地的所有权是在本村集体组织手中，本村的农户只是拥有宅基地的使用权和房屋的所有权，当农村房子进行买卖时，其宅基地的使用权会发生转移，这一权利的转移是需要向村集体申请告知的，只有村集体同意房屋买卖的申请后才可以进行买卖。

   农村土地实行一户一宅的制度，这项制度是不容打破的，对于农村房屋买卖的双方来说，在农村房屋买卖后，双方都得符合一户一宅的土地原则，不能一户多宅，不然其买卖行为将是无效的。

   农村宅基地是本村集体以户为单位分配给农村建房居住使用的，自然是只能分配给本村集体组织的成员，所以农村房屋买卖时，其买卖的对象得是同属于同一村集体组织的成员，不能是外村人和非农户口的人。

   农村房屋买卖要涉及到宅基地的问题，虽然农村的房子不值钱，土地价值不大，但宅基地从上大下都很重视，买卖双方一定要明确好宅基地面积。