2021年农村土地流转政策、流转管理办法中的合同要注意！

   导读：2021年农村土地流转政策、流转管理办法中的合同要注意！农村土地流转问题是很多农民关心的问题。农民朋友对合同一般都不太了解，我们不去管商业合同，注意土地流转管理办法中所提到的合同细节，避免签订与管理办法不符合的合同，让自己上当。我们来看看。

   第十七条 承包方流转土地经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，并向发包方备案。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 

   第十八条 承包方委托发包方、中介组织或者他人流转土地经营权的，流转合同应当由承包方或者其书面委托的受托人签订。 

   第十九条 土地经营权流转合同一般包括以下内容： 

   （一）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等； 

   （二）流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等； 

   （三）流转的期限和起止日期； 

   （四）流转方式； 

   （五）流转土地的用途； 

   （六）双方当事人的权利和义务； 

   （七）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间； 

   （八）合同到期后地上附着物及相关设施的处理； 

   （九）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； 

   （十）违约责任。 

   土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。 

   第二十条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外： 

   （一）擅自改变土地的农业用途； 

   （二）弃耕抛荒连续两年以上； 

   （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境； 

   （四）其他严重违约行为。 

   有以上情形，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。