导读:2020年把农村宅基地有偿退出最新政策!一亩能补多少钱?现在很多农民朋友都举家在外打工,家里的宅基地都空闲着,这是目前我国农村的实际情况,也是国情!这点相关领导也看在眼里,这几年关于更好的利用这些闲置的宅基地,让农民和国家都有利,的确费尽心力。今年宅基地依然提出了有偿他出政策。今年和往年比有什么新的变化呢?我们来看看。

农村宅基地有偿退出方式
1、货币腾退:即直接给钱,农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿,这样的货币补偿有高有低,不同的地区补偿标准有所差异。
2、房屋置换:置换房屋分两种情况,一种是拆掉农民旧房子,将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中,另一种是置换同等面积的商品房。
3、以地养老:有些地区出台了“以地养老”模式,表现为农村老人如果自愿退出宅基地,可以以补偿金置换养老院养老服务。
4、入股分红:在退出宅基地过程中,利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发,而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股,按年领取项目分红。

宅基地有偿退出一亩补多少钱?
据了解,大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式,也就是货币腾退,直接给钱的一次性补偿,由于各省份各地区经济发展状况不同,补偿标准有所差异,如:
陕西西安:农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;
重庆垫江:农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;
江苏金湖县:有效合法面积内,农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;
四川成都邛崃:有效合法面积内,宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;
天津蓟州区:有效合法面积内,农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩,地上附着物不再赔偿。
注:具体补偿标准,可咨询当地相关部门。

农村宅基地有偿退出申请流程
1、填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表;
2、提供相关资料
(1)新版宅基地确权证书或权属证明材料。
(2)家庭户口簿及家庭成员身份证。
(3)现有居住场所的证明材料(避免你退出宅基地后居无定所)。
(4)退出宅基地后到县城、集镇购房的,提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》。
3、将材料移交给村委会即可。

农村宅基地退出要钱还是要房?
在宅基地有偿退出方式中,很多人选择的是现金补偿和房屋置换,也就是要不要钱,要不要房。那么到底要哪种好?其实,这主要看农民朋友的个人情况决定的,要是农民朋友在城里安了家,并且有了固定的收入来源,那么可以选择要钱。而如果是只有农村这一套住宅,那么还是牢牢的守住自家的宅基地比较稳妥。
关于农村宅基地退出,大家都要慎重考虑,毕竟宅基地不是小事,现在随着农村的发展,宅基地的价值越来越高,加上现在农村土地确权完成,未来将很难再申请到宅基地了。到目前为止,农村宅基地退出这项政策并不是强制性的,而是自愿性,有偿退出,因此农民朋友们退出前一定要考虑清楚。
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